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    香港马会透码:[农民日报]古村复兴见“南山”

    三肖三码透码网 2019年02月28日 10:57 【 字号:
     

    三肖三码透码网 www.zxzxy.tw

      为欢庭·下南山生态度假村一角。

      为村庄改造时的施工现场。均为资料图

      “方宅十余亩,草屋八九间。榆柳荫后檐,桃李罗堂前?!庇琶赖奶镌按迓浠肪呈侨嗣窍蛲摹疤一ㄔ础?。

      走进浙南边陲的丽水市莲都区碧湖镇南山村,仿佛误入桃花深处,民居依山而建,坐东向西,面向瓯江,屋舍呈阶梯状分布,泥墙青瓦的建筑外貌风格统一、错落有致、古朴自然,代表着典型的瓯越风情。

      2018年,全村经济总收入突破50万元,村民人均纯收入2.2万余元,村集体固定资产达270万元。面对这样的成绩,谁又能想到,这个始建于明朝万历年间的古村落,由于产业结构单一,人口大量流失,而曾一度走向衰落。如何在?;ご彻糯迓涞耐?,实现古村复兴?带着这个疑问,我们一起走进南山村。

      支部引领,保住“梧桐树”

      南山村由原上南山和下南山两个自然村合并而成,是市级文化?;さノ?,历史上也是一个有名的杨梅村。

      “采菊东篱下,悠然见南山?!鄙鲜兰?0年代初,《女大当婚》等多部电影就在下南山村取景,古民居以夯土墙、木构架、小青瓦的三开间和五开间形式为主,少数廊前配以“美人靠”,整体布局简朴合理,精致实用,与四周环境融为一体,是浙西南山地古民居的代表。

      2012年,当时的村党支部意识到,这是南山村的一大宝藏。若能跟上“民宿旅行”的热潮,不管是自己经营还是外租给企业,都将给集体经济和村民增收带来翻天覆地的变化!

      然而,老村90%的村民已经下山脱贫,搬迁到了山下的新村。许多老房子由于无人看管维护导致荒废,有些民居已经出现了房顶漏雨、梁架倾斜、墙体开裂等情况。这可怎么办,如此荒废的建筑怎么吸引投资者的眼球?

      眼看振兴下南山的机遇就要溜走,当时的村党支部牵头村“两委”和村里的党员、村民代表,经过反复会议讨论,咬咬牙决定,不管如何,先?;て鹄?,荒废的就先修起来!

      说干就干,?;ば卸拖却拥吃备刹靠?。经党员大会决定,把老房子、古道都实行网格化管理,党员2-3人一组在古村落设立党员责任岗,并通过村民代表大会制定村规民约,不允许村民私自搭建。同时,积极向碧湖镇党委反映古村落情况。

      经几方努力,下南山古村落被纳入省级历史文化?;だ弥氐愦?,古村落?;ぶ沼诓饺胝?。在村“两委”的努力下,通过整合美丽乡村建设、历史文化村落?;すこ?、民宿特色村建设等各类涉农项目载体,扎实推进下南山村古建筑修缮、污水管网、游步道、停车场等基础设施项目建设,为“村企合作”打下基础。

      “梧桐树”已经栽下,就等机遇来临。

      引来“凤凰”,共建共融共享

      近年来,随着民宿行业蓬勃发展,南山也迎来了一批又一批客人。村“两委”和上级党委政府也在积极招商引资。

      终于,在2016年通过招商引资,成功牵手联众集团,引进精品民宿产业,对古村进行整村开发。通过?;ば钥⒂胧谐≡俗?,建设欢庭·下南山生态度假村项目,占地面积1.33万平方米,总投资6000余万元。

      “当时村里大部分村民很支持,但还是有少部分村民不愿意。对他们来说,这里就是他们的根,几代人在这边生活,见证着南山村的历史变迁,被开发利用内心还是多少有些不舍?!笔比蜗履仙酱宓持Р渴榧侵P阃匾?。

      不仅如此,时任上南山村党支部书记林伟芬回忆,政策处理期间,情况错综复杂,部分户主已经将早些年坍塌房子修缮或者拆除重建,有些则没有;有些地方根据设计图纸需要整体拆除做绿化;部分户里还有兄弟姐妹多人持有房屋的权属等等情况。

      “这些都需要我们全体村干部去挨家挨户做思想工作。一次不行就两次,本人说不通,找亲朋好友一起帮忙做工作?!绷治胺宜?。

      吴菊成作为党员,带头签订了租赁协议。每天农忙后,他都会转到山里看看自己的老房的变化,通过工程师们的手,老房子大变样了,早年和父母居住的老房子,变成了欢庭·下南山项目的咖啡吧。后来,他自己也成了欢庭项目建设的一份子,负责度假村内绿化建设与维护。

      但最终让村民们吃上“定心丸”的,还是经过集体商议,并与开发商多次谈判后,最终确定的“共建共融共享”合作理念,实现“村企共赢”。

      在具体合作运营模式上,南山村以现有土地、房屋及设施的使用权作为出资,由联众集团开发建设和运营。南山村以每年固定回报的方式收取项目利润。项目利润分成按照村集体30%、村民70%的比例分成。

      在这种模式下,单从项目利润收入一项,就可为南山村集体经济收入累计增加274.5万元,为古民居农户带来640.5万元收入,初步建立起了政府、企业、村集体和农户多方共赢的乡村复兴发展模式。

      除了利润“分红”外,项目还通过吸纳本地原住村民就业,有效促进了村民从一产向三产服务业的转型,改变了原住村民的生产生活理念,增强了抱团发展意识,形成景村融合发展的良好态势。

      以旧修旧,传承瓯越历史

      在古村落的商业开发中,村“两委”和开发商达成一致,始终坚持“以旧修旧”“修旧如旧”的理念。

      从建设初期,改造就突出对承载村庄历史的建筑风貌和传统文化进行?;ば源锌?,并发扬瓯越吊脚传统建筑制式,将村落现状最大化的保留。在景观配套、村庄道路等方面,根据项目经营需求进行与现状风格一致的配套建设。

      怎样才能把古村落的开发与?;ぷ龊??“除了投入资金以外,最重要的是?;ぴ?。从原生态的角度对村子的每个角落进行?;?,在原生态的基础上再进行设计和改造,并植入园林的元素?!绷谛菹胁导哦鲁ぜ孀懿糜嘌П樯?。

      古建筑采用就地选材、就地取材、以旧修旧的方式,选用旧瓦、旧罐、旧砖等简单乡土材料和浙西南民居泥墙青瓦的本土材料,让其充分保留原生态村貌。村中的小石磨、原来村民农耕生活留下的坛坛罐罐、花花草草都成为造景的重要元素,成为了承载“乡愁记忆”的美妙风景。

      “由于村子在山坡上,为了不影响村道的原始风貌,减少大范围的施工对村子的破坏,下南山村所有建筑材料,都采用人工肩扛、人抬、骡驮的原始方式运送?!庇嘌П?,在保留原生状态之外,在设计园林时,充分考虑利用院子原有的材料进行设计和建设,尽可能使每个院子里都保留乡村的痕迹。

      曾经古村房屋破败,不少土墙倒了下来,成为残垣断壁。建筑团队找到了当地仍会做夯土墙的老师傅,通过各种方式把残存的墙?;ち讼吕?,让断墙成

      为村子里面一道新的风景,许多游客路过都忍不住拿出手机拍照。此外,改造过程还保存了村落原有风水布局,营造水系环绕、流水曲觞,让静态的建筑与动态的流水交相呼应。

      作为一个完整的高端度假村来讲,对于民宿的打造,设计团队根据历史文化及每幢房屋的现状,定义了不同的格局和风格,加入青砖、老石板、瓦块、石墨等元素?!巴饷嫖灏倌?,里面五星级”,让每个院子都是一道风景,每幢民居成为一个故事。

      目前,三期60栋房屋修复工程已竣工并投入使用,下南山村也蝶变成了一个融古村落文化传承、乡村民俗体验与休闲度假于一体的旅游度假村、重新活化的古村落。

      破茧成蝶,激活农旅融合

      “就做一个民宿,是不可能拉动整个乡村发展的?!庇嘌П衔?,下南山的度假村项目更像是一个乡村众创平台,把城市的众创空间搬到了乡村,要吸引更多的乡村创业者进入这个平台,把不同的乡村资源做成不同的项目,通过对不同资源的打造,把产业引入到当地。

      为进一步可持续发展,南山村还联合度假村项目,探索“酒店+众创+乡创”的发展模式,在村庄建设过程中融合乡村振兴讲习所、餐饮咖啡吧、书吧、养生、手工等多种形式,为回乡创业、返乡创业人群搭建了一个创客平台,吸引了不同业态、不同群体的创客到下南山村创业。

      54岁的南山村人郑军亮,早些年到上海闯荡,经过几年的拼搏,成为了上海亚比亚木制品厂的董事长。去年节日返乡的时候,看到南山村的“华丽转变”,心中的那份乡愁让他毅然决然回乡创业。

      南山村的丘陵地貌和气候环境适宜黑炭杨梅种植,这里出产的黑炭杨梅享誉丽水?;锻ァは履仙蕉燃俅逑钅康囊?,带来了丰富的客流量,能不能借助借助度假村的影响力,把下南山村黑炭杨梅这一特色产业结合进去,将下南山村打造集观光、休闲、度假三位一体的乡村特色品牌?

      南山村党总支结合实际对现有杨梅山进行网格化划片,成立由80后、90后年轻党员为组长的红色先锋队,以结对帮扶的形式教会果农使用移动支付,充分利用“互联网+”、电商销售等现代销售模式。

      此外,村“两委”还认真谋划杨梅节等系列农事节庆活动,促进了杨梅产业和民宿产业的融合发展。以南山村为支点,撬动了南山村到古堰画乡片区农家乐民宿、农产品采摘、休闲农业观光等农旅融合发展,带动周边农民增收致富。2018年果农年收入达到2.3万元,实现了南山杨梅销售额的新突破。

      如今,欢庭·下南山原生态度假村项目已成为国内古村落?;た⒑屠玫牡浞?。2017年,南山村成功创建浙江省3A级景区村,并荣获浙江旅游总评榜年度美丽景区村的称号;2018年,获评浙江省休闲旅游示范村。古老的南山村,破茧成蝶,正焕发出勃勃的生机。


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    〖来源:农民日报 | 编辑:王沁芳 | 责任编辑:叶捷〗
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